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住宅有望按套內面積交易 物業費可能降低

时间:2019-02-24     【转载】   来自:中國新聞網--中國爨網   阅读

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原標題:住宅有望按套內面積交易 專家:對購房成本基本無影響

日前,住建部公布《城鄉給水工程項目規范》等38項住房和城鄉建設領域工程規范征求意見稿,其中《住宅項目規范(征求意見稿)》提出,“住宅建筑應以套內使用面積進行交易。”

截圖自住建部官網。

有觀點認為,這是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應按套內面積來進行交易,房地產交易或將正式告別“公攤面積”。

由于買房交易中公攤面積不透明、貓膩多,去年媒體曾報道“買100平米房子只得70平米”等現象,質疑住房交易中公攤面積過大的問題,引發輿論關注。

截圖自《住宅項目規范(征求意見稿)》。

對于此次住建部擬出的規定,中原地產首席分析師張大偉認為,是否套內計價,對購房者實際購房成本基本無影響,主要影響的是部分打著政策擦邊球賣低得房率房子的開發商。對購房者而言,則是物業費等因為建筑面積衍生的收費有可能降低。

他還表示,公攤面積并不是越小越好,不計入面積價格,意味著開發商同樣可以提高套內單價。另外,如果開發商過度擠壓公攤,會導致社區品質下調,包括樓道、會所、大堂等公共面積縮水。

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